HIỂU THẾ NÀO LÀ ĐẤT 50 NĂM

Tìm hiểu về quy định của đất, căn hộ sở hữu 50 năm

Ngày đăng: 28-01-2021

465 lượt xem

1. Tại sao có đất sở hữu 50 năm:
Đất được sử dụng vào mục đích kinh tế ... thì sẽ được cấp sổ đỏ có thời hạn 50 năm. Ví dụ: Đất sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, công nghiệp, đất thương mại, dịch vụ...
 
2. Mua dự án đất sổ 50 năm có bị mất trắng không?
- Theo quy định của pháp luật, doanh nghiệp trong nước, ngoài nước đều chỉ được giao đất 50 năm nhằm phòng ngừa việc chủ đầu tư “ôm” đất quá lâu, không phát triển dự án gây lãng phí quỹ đất.
- Khi chuyển sang đất ở, quyền sử dụng đất là của các chủ sở hữu căn hộ, được cấp sổ hồng sử dụng ổn định lâu dài như bình thường.
 
3. Hết thời hạn 50 năm đất có bị thu hồi không?
Theo khoản 3 Điều 210 của Luật Đất đai 2013:
- Đất nông nghiệp nếu hết hạn có nhu cầu tiếp tục khai thác thì gia hạn tiếp.
- Những trường hợp sử dụng đất còn lại được quyền gia hạn thêm thời gian sử dụng đất.
- Thủ tục gia hạn sẽ được Chủ đầu tư thực hiện trước ít nhất 6 tháng, phí gia hạn từ 2-5% giá trị căn hộ.
 
4. Đất 50 năm có tốt hay không?
- Hầu hết Nhà đầu tư lo ngại sau 50 năm đất sẽ bị thu hồi, nên muốn sở hữu đất vĩnh viễn. Tuy nhiên đất vĩnh viễn vẫn có thể bị nhà nước thu hồi khi cần làm dự án công như cầu, đường, các công trình phục vụ cho đất nước....
- Nếu nhà nước cần thu hồi đất để làm dự án công 
- Đối với đất vĩnh viễn nhà nước sẽ giải toả và đền bù.
- Đối với đất 50 năm nhà nước không thể thu hồi luôn mà phải đợi hết thời hạn 50 năm mới có thể thu hồi.
- Vì vậy nên, ngoài mục đích sử dụng ra, đất 50 năm chỉ khác đất vĩnh viễn là cần phải làm thủ tục gia hạn.
 
Hy vọng rằng bài viết này sẽ giúp nhà đầu tư hiểu rõ hơn về "đất 50 năm" Và tự tin hơn cho việc sở hữu đất hay căn hộ sở hữu 50 năm.
Nguồn mag tính chất tham khảo. Luật VN còn chồng chéo nên sẽ gây ra nhiều tranh chấp. Tùy trường hợp bối cảnh mà có cách xử lý khác nhau.
 
www.bietthudepqquan2.com - 0938914968 chuyên gia BĐS Tp. Thủ Đức 
 
 

Bình luận (0)

Gửi bình luận của bạn

Captcha reload

CHUYÊN GIA TƯ VẤN

0938.914.968

 


 

BÁN BIỆT THỰ QUẬN 9

BIỆT THỰ RIVIERA COVE QUẬN 9

Biệt thự đơn lập 388m2 đến 1050m2 an ninh 24/24. Giá từ 20 tỷ

bán biệt thự quận 9

THỐNG KÊ LƯỢT XEM

Tổng truy cập 914,972

Đang online4

TIN TỨC MỚI NHẤT