HIỂU THẾ NÀO LÀ ĐẤT 50 NĂM

Tìm hiểu về quy định của đất, căn hộ sở hữu 50 năm

Ngày đăng: 28-01-2021

1,668 lượt xem

1. Tại sao có đất sở hữu 50 năm:

Đất được sử dụng vào mục đích kinh tế ... thì sẽ được cấp sổ đỏ có thời hạn 50 năm. Ví dụ: Đất sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, công nghiệp, đất thương mại, dịch vụ...

2. Mua dự án đất sổ 50 năm có bị mất trắng không?

- Theo quy định của pháp luật, doanh nghiệp trong nước, ngoài nước đều chỉ được giao đất 50 năm nhằm phòng ngừa việc chủ đầu tư “ôm” đất quá lâu, không phát triển dự án gây lãng phí quỹ đất.

- Khi chuyển sang đất ở, quyền sử dụng đất là của các chủ sở hữu căn hộ, được cấp sổ hồng sử dụng ổn định lâu dài như bình thường.

3. Hết thời hạn 50 năm đất có bị thu hồi không?

Theo khoản 3 Điều 210 của Luật Đất đai 2013:

- Đất nông nghiệp nếu hết hạn có nhu cầu tiếp tục khai thác thì gia hạn tiếp.

- Những trường hợp sử dụng đất còn lại được quyền gia hạn thêm thời gian sử dụng đất.

- Thủ tục gia hạn sẽ được Chủ đầu tư thực hiện trước ít nhất 6 tháng, phí gia hạn từ 2-5% giá trị căn hộ.

4. Đất 50 năm có tốt hay không?

- Hầu hết Nhà đầu tư lo ngại sau 50 năm đất sẽ bị thu hồi, nên muốn sở hữu đất vĩnh viễn. Tuy nhiên đất vĩnh viễn vẫn có thể bị nhà nước thu hồi khi cần làm dự án công như cầu, đường, các công trình phục vụ cho đất nước....

- Nếu nhà nước cần thu hồi đất để làm dự án công

- Đối với đất vĩnh viễn nhà nước sẽ giải toả và đền bù.

- Đối với đất 50 năm nhà nước không thể thu hồi luôn mà phải đợi hết thời hạn 50 năm mới có thể thu hồi.

- Vì vậy nên, ngoài mục đích sử dụng ra, đất 50 năm chỉ khác đất vĩnh viễn là cần phải làm thủ tục gia hạn.

Hy vọng rằng bài viết này sẽ giúp nhà đầu tư hiểu rõ hơn về "đất 50 năm" Và tự tin hơn cho việc sở hữu đất hay căn hộ sở hữu 50 năm.

Nguồn mag tính chất tham khảo. Luật VN còn chồng chéo nên sẽ gây ra nhiều tranh chấp. Tùy trường hợp bối cảnh mà có cách xử lý khác nhau.

www.bietthudepqquan2.com - 0938914968 chuyên gia BĐS Tp. Thủ Đức